*.- Para no poner en riesgo el patrimonio de las familias
*.- Casi 20 mil cuenta están en cartera vencida, dice delegado
TIJUANA BC 15 DE DICIEMBRE DE 2016 (AFN).– El Instituto del Fondo Nacional para Vivienda de los Trabajadores, INFONAVIT, convocó a cerca de 20 mil cuentahabientes de la entidad a regularizar sus pagos, para evitar el riesgo de perder el patrimonio adquirido.
Este es un muy buen momento para que aquellos acreditados que tengan atrasos en sus pagos con la Institución se acerquen a las instalaciones en Mexicali, Ensenada o Tijuana, y vean las soluciones disponibles para ellos con el propósito de regularizar su situación, aseguró el delegado de Infonavit en Baja California, Víctor Romero Palacios.
El instituto tiene en la entidad un total de 234 mil 668 cuentas, de las cuales, 18 mil 979 están vencidas y la meta es reducir de manera importante dicha cartera al cierre del año.
Al hablar sobre un caso que se presenta de manera frecuente, el delegado señaló que cuando los acreditados se quedan sin una relación laboral, en nuestro sistema de administración de cartera quedan en observación por un periodo de 4 meses donde se esperan dos cosas: Que obtenga una nueva relación laboral y continúe amortizando el crédito de forma regular, o que pague directamente para continuar amortizando el crédito de forma regular.
Si acaso no entrara el pago al sistema por parte de un nuevo patrón o directo por parte del acreditado, al 5º. mes puede utilizar alguno de los siguientes apoyos: Fondo de protección de pagos, Prórroga parcial o Prórroga total.
El primero de estos es un Seguro de Desempleo que aplica para los créditos ejercidos a partir de 2009, consiste en cubrir el pago del crédito por 6 meses con un copago realizado por el acreditado.
Los copagos están definidos en 3 rangos de acuerdo a la mensualidad de cada crédito, que pueden ser por 263.88 pesos, 513.88 pesos, 791.65 pesos más accesorios. Este beneficio es muy bueno porque durante los 6 meses se está pagando por completo el crédito, ya que el copago es muy bajo y el Infonavit hace un complemento de pago contra cada copago realizado por el acreditado.
En la Prórroga parcial el Infonavit ofrece la posibilidad de que se hagan pagos mensuales por al menos 777.15 pesos, con ello se condona la mitad del interés no cubierto posterior a dicho pago.
En el caso de tomar la Prórroga total, este es un apoyo donde por 12 meses no se cobra mensualidad al acreditado, pero la desventaja es que el interés que no se cubra de cada mensualidad se carga al saldo del crédito. Por ello es mejor utilizar la Prórroga parcial.
El delegado Víctor Romero agregó que si después de lo anterior, el acreditado todavía no consigue trabajo formal, es tiempo de que inicie los pagos directos por su cuenta, y para esto se tienen los siguientes apoyos:
Solución a tu medida. Es una reestructura donde el Infonavit fijará la cantidad cada mes con base al monto del adeudo del crédito y la capacidad de pago del acreditado durante 12 meses. Los intereses ordinarios no cubiertos al momento de la reestructura se cargan al crédito y se condonan los intereses moratorios en caso de que haya mensualidades pendientes. Este apoyo también puede aplicar si el acreditado tiene relación laboral y presenta disminución de ingresos que se reflejen en 3 pagos bimestrales.
Estudios socioeconómicos. Si el acreditado continúa sin relación laboral y él o algún habitante de la vivienda presenta alguna enfermedad crónica o degenerativa y no pueden seguir con el pago del crédito, un trabajador social realiza una visita y determina la capacidad real de pago. El acreditado deberá mostrar comprobantes que acrediten su situación de vulnerabilidad (pago de tratamientos, dictamen médico, etcétera).
Si el acreditado cae en cartera vencida (4 meses sin pago o más), puede tener dos opciones para regularizar de forma extrajudicial: a) Pagar el total del adeudo vencido de forma directa (a través de bancos, autoservicios, comercios afiliados, Internet o desde Estados Unidos), y b) Reestructurar su adeudo a través de Solución a tu medida.
Si el acreditado cae en 9 meses vencidos, entra en una cobranza pre jurídica donde aún puede realizar un convenio de forma privada a través de Mediación. Esta es una alternativa que el Infonavit tiene para que juntos, apoyados por un mediador neutral e imparcial, se pueda formalizar el convenio y el acreditado pueda conservar su vivienda, explicó el funcionario federal.
Por último, es conveniente que los acreditados sepan que todos ellos cuentan con seguros ya sea por incapacidad, defunción o de la misma vivienda.
