ENSENADA BC 23 MAYO 2016 (EL VIGÍA).- Para evitar que desarrolladores de vivienda dejen obras inconclusas y con ello se afecte la prestación de servicios básicos a miles de familias, el síndico procurador presentó un proyecto que, de ser aprobado, garantizará la posesión y uso de las fianzas que permitan la conclusión de los proyectos.
Iván Barbosa Ochoa informó que se trata de modificar los artículos 61, 69, 72 y 76 (y distintas de sus fracciones), del Reglamento de Administración Pública para el Municipio de Ensenada.
Recordó casos como el del fraccionamiento Puerto Azul, o zonas del sector noreste, donde los ciudadanos que adquirieron o están pagando alguna propiedad, carecen incluso del suministro de agua por obras inconclusas, mientras las fianzas "no aparecen”.
Los cambios propuestos dejan claro qué funcionarios o dependencias son responsables de resguardar las fianzas que pueden y deben hacerse efectivas en caso del incumplimiento de los desarrolladores de vivienda o constructoras.
El funcionario especificó que, de aprobarse esta reforma, se garantizaría el resguardo del depósito por concepto de costo de estudios técnicos de los proyectos de las obras de urbanización de que se trate, así como la terminación de las obras de urbanización, además de la ubicación de la fianza para garantizar la conservación de las mismas obras.
Se establece también que la Tesorería tendrá entre sus funciones el resguardo del depósito por los conceptos ya referidos.
Las áreas de donación
El síndico procurador especificó que, en el caso de las áreas de donación incluidas en el acuerdo de autorización del fraccionamiento de que se trate, el director de Administración de Bienes Patrimoniales deberá asegurarse que éstas sean inscritas en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Baja California.
Ello, una vez que la autorización sea publicada en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, con lo que se evitará que se incluyan en pleitos y embargos que enfrenten los fraccionadores.
Iván Barbosa expuso que, al mismo tiempo, se notificará al director de Catastro y Control Urbano, para que se continúe con el procedimiento para las acciones de urbanización.
"Pero si no se ha realizado la inscripción por parte del fraccionador no se podrá llevar a cabo ninguna acción de urbanización”, advirtió.
El síndico procurador observó además que en esta fase, se deberá, adicionalmente, dar cumplimiento al procedimiento para la aceptación de donaciones contemplado en la Norma Técnica No. 3.
El funcionario especificó que actualmente la propuesta de reforma está en comisiones del Cabildo para su análisis y dictaminación.
Los cambios propuestos dejan claro qué funcionarios o dependencias son responsables de resguardar las fianzas
