TIJUANA BC 11 DE OCTUBRE DE 2026.- El exsecretario de Gobierno del Ayuntamiento de Tijuana, Obed Silva Sánchez, advirtió que la actualización de los valores catastrales podría elevar el pago del impuesto predial, aun cuando las autoridades mantengan las mismas tasas de cobro.
En su columna “Desde mi sofá” que se publica en AFN, el exfuncionario también destacó la dimensión del despojo de inmuebles en Baja California, al citar un acumulado de 6 mil 665 denuncias que atribuyó a datos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana del Estado, correspondientes al periodo de 2021 a 2026.
Silva consideró que la modernización de los catastros y registros públicos podría ayudar a combatir este delito, así como reducir la corrupción en las oficinas responsables de la información y los trámites de las propiedades.
Su análisis aborda el proyecto de Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, aprobado por la Cámara de Diputados el pasado 7 de octubre y turnado al Senado para su análisis.
Según explicó en su columna, la propuesta contempla una Clave Única Catastral para identificar individualmente cada inmueble del país, una especie de “CURP” de las propiedades, que permitiría vincular información y facilitar consultas entre autoridades de los tres órdenes de gobierno, CURP que en días recientes, también destacó el especialista Armando Lares.
Sin embargo, alertó que el problema podría surgir al igualar los valores catastrales con los asentados en las escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad, debido a las diferencias entre ambos.
El exsecretario municipal sostuvo que durante décadas los ayuntamientos han incrementado los valores de los inmuebles mediante las tablas catastrales, lo que se traduce en un mayor pago del predial sin necesidad de modificar la tasa del impuesto.
Por ello, cuestionó que los gobiernos anuncien que no hay aumentos cuando los contribuyentes terminan pagando más.
En el texto, Silva señaló que Morena defiende la legislación como una medida para ordenar la información inmobiliaria, combatir la evasión y dar certeza jurídica, mientras que PAN, PRI y Movimiento Ciudadano advierten una intención recaudatoria y riesgos para la autonomía municipal.
Ante ese escenario, propuso que el Congreso de Baja California prepare una nueva legislación catastral con tasas diferenciadas según el valor de los inmuebles y mecanismos para evitar que el incremento del cobro supere la inflación del año anterior.
Finalmente, consideró que la proximidad del proceso electoral complicaría la discusión, por el costo político que representaría para Morena impulsar medidas que eleven la carga fiscal de los ciudadanos.
