Por Oscar Tafoya
TIJUANA BC 23 DE OCTUBRE DE 2026 (AFN).- Los precios de las viviendas en Tijuana marcaron una desaceleración al presentar su variación en 9.7% a tasa anual durante la primera mitad de 2026 en comparación al 10.9% a tasa anual que documentó al primer semestre de 2025, de acuerdo con el reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
A través del Índice SHF sobre los precios de las casas habitaciones por ciudades al periodo acumulado enero-junio del presente ejercicio fiscal, Tijuana se posicionó en el lugar 19 entre las zonas metropolitanas que registraron más alzas a nivel nacional.
A pesar de la ligera desaceleración en los precios de las viviendas en la ciudad, todavía se coloca por encima del promedio nacional que se situó en 7.9% a tasa anual en el lapso acumulado entre enero y junio del presente ejercicio fiscal.
Cabe recordar que el Banco de México (Banxico) informó que empresarios locales dedicados a la construcción destacaron los programas de gobierno para construir vivienda, sin embargo, el encarecimiento de los materiales por problemas externos presiona los precios de mercado que asume el consumidor final.
Regresando al Índice SHF de Precios de Vivienda, se dieron a conocer la distribución de valores de las viviendas con crédito hipotecario en México. En los primeros seis meses de 2026, el valor promedio nacional fue de 1,960,032 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 843,000 pesos. La mediana del valor de avalúo fue de 1,299,580 pesos (50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto). Finalmente, 75% de las viviendas fueron valuadas en menos de 2,226,101 pesos.
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