Por Oscar Tafoya
TIJUANA BC 16 DE JULIO DE 2026 (AFN).- El precio de la vivienda en Baja California aumentó a 11.1% a tasa anual durante el primer trimestre de 2026 respecto al 10.9% que reportó en igual lapso de 2025, de acuerdo con los datos publicados en el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Al 31 de marzo de 2026, los resultados de la SHF situaron a Baja California como la sexta entidad federativas del país con el mayor porcentaje de incremento en los precios de la vivienda, además de superar la media nacional que se ubicó en 8.7% a tasa anual al primer semestre del presente ejercicio fiscal.
El reporte de la SHF revela que el Índice nacional para vivienda nueva presentó una variación positiva de 9.1%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3% en el periodo enero-marzo de 2026.
Asimismo, el Índice SHF para casas solas se apreció 9.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.2% en el primer trimestre de 2026. El Índice SHF para la vivienda económica-social aumentó 11% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.5%.
Por lo que respecta a la distribución de valores de las viviendas con crédito hipotecario en México. En los primeros tres meses de 2026, el valor promedio nacional fue de 2,024,337 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 842,000 pesos. La mediana del valor de avalúo fue de 1,331,000 pesos (50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto). Finalmente, 75% de las viviendas fueron valuadas en menos de 2,363,000 pesos.
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