Por Oscar Tafoya

TIJUANA BC 14 DE NOVIEMBRE DE 2024 (AFN).- El precio de la vivienda en Tijuana aumentó 13% a tasa anual en el periodo acumulado de enero a septiembre de 2024 en comparación al mismo lapso, pero del año pasado, documentan las cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHP).

De acuerdo con la SHP, el municipio se posicionó como la quinta ciudad con el más elevado incremento en el costo de vivienda, rebasada por La Paz (Baja California Sur) con 14% a tasa anual; Los Cabos (Baja California Sur) con 13.7% a tasa anual; Tlacolula de Matamoros (Oaxaca) con 13.7% a tasa anual; y Huejotzingo con 13.1% a tasa anual.

Además, Tijuana reportó un alza en el costo de la vivienda superior al promedio nacional que reportó un aumento del 9.4% a tasa anual a los primeros nueve meses del presente año respecto a igual periodo acumulado de 2023.

Por otra parte, el precio de la vivienda de Baja California creció 12.4% a tasa anual entre enero a septiembre del 2024 al compararse el mismo periodo de 2023. Además, se situó en tercer lugar de las entidades federativas. 

A nivel nacional, el costo de la vivienda subió 9.4% a tasa anual al 30 de septiembre de 2024 al confrontarse al 30 de septiembre de 2023.

Los resultados del SHF muestran que en este periodo se registró un aumento del 5.4% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2023.

A su vez, el índice de vivienda nacional presentó una variación positiva de 9.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9% durante los primeros nueve meses de 2024. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 63.4% y 36.6% de viviendas nuevas.

Cabe mencionar que tanto el Índice SHF para casas solas, como el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreciaron 9.4%. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.8% y el Índice SHF para la vivienda media residencial se apreció 8.6% en enero–septiembre 2024.